１
お問合せは お気軽に
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お気軽にどうぞ （ 土地からも探せます ）
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メールでの問合せ info＠okuwada.com ＴＥＬ 06-6714-2238
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２
ご相談 と 計画プラン
プレゼンテーション |
打合せの中で お話しを伺いながら
住まいかたや 楽しみかたを 考えさせて頂きます
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ケース １
詳細はクリック
住まいの 計画プラン
ケース ２
詳細はクリック
店舗・施設・法人様
などの計画
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お気に召された場合
設計監理契約を
お考えください
設計監理料は
計画の面積により算出
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契約時 （ 設計監理 ） ： 計画費そして着手金として 設計監理料 の２０％ を納めて頂きます
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３
基本設計中 |
基本の設計 |
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平面プランの再考 仕上げなどの選択
法的なプランチェック 構造設備の検討 （ １ヶ月 〜 ２ヶ月 ）
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基本設計の完了 ： 設計監理料 の ２０％ を納めて頂きます
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４
実施設計中 |
細かな設計
（実施設計） |
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平均的な住宅で、５０枚から３５枚くらいの設計図面を作成し
それを使い 工事の見積りをし 工事中の建物の監理をします
共通仕様書、仕上表、面積表、平面図、断面図、立面図、矩計図
断面詳細図、平面詳細図、展開図、天井伏図、建具表、各部詳細図
家具図、電気図、給排水図、消防設備図、構造図、その他図面
（ １ヶ月半 〜 ２ヶ月半 ）
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| 工事金額の見積 |
施工業者の選定と見積り方法は大きく２つあり それぞれ お客様に選んでいただけます。
もちろん お知り合いの建設会社や工務店さんにも 参加いただけます。
１■ 競争見積り
理想の住まいの設計図を書上げ それを基に 複数の工務店で
競争見積りを行える事は設計事務所に依頼するメリットの一つです。
２■ 指名見積り
御指定の工務店がある場合も対応できます。
（ ３週間 〜 １ヶ月 ）
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| コスト調整 |
見積り内容によって調整
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実施設計の完了 ： 設計監理料の３０％ を納めて頂きます その他、申請手数料など
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５
確認申請
そして
工事着手
上棟へ |
確認申請の
提出 |
各種申請書の作成と審査期間
（ １ヶ月 〜 ３月半 ※ 物件により審査機関が変わります）
※ 確認申請が下りましたら お客様と工事施工者との間で工事請負契約を締結して頂けます
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工事監理に
入ります |
施主様の立場に立って 建物が設計図通りに建設されているかを監理チェック
１．着工 ２．遣り方 ３．掘削 ４．配筋検査 ５．ｺﾝｸﾘｰﾄ ６．建方 （２ヶ月 〜 ２ヶ月半）
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上棟時 （一般的に棟上げと言います） ： 設計監理料の１５％ を納めて頂きます その他
検査手数料など
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６
工事の後半
そして
完成へ
（竣工検査） |
工事監理
後半 |
工事も後半です。 建物の形も現れてきました
７．屋根 ８．中間検査 ９．内外装 １０．設備
１１．法適合検査 １２．完了検査（竣工検査） （ ２ヶ月 〜 4ヶ月 ）
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建物が完成
（お引渡し） |
おめでとうございます 完了検査が済みますと 建物の完成です。
建物の取り扱い説明を行った後に お引渡しをさせていただきます。
工事用の鍵と御客様の鍵とを切り替えます。
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.建物引渡し後 ： 設計監理料の残金 を納めて頂きます .
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７
完成後
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アフター
メンテナンスも
ございます |
１年後に点検を行わせていただきます。
（お施主様と施工会社も検査に立会い頂きます）
それ以外でも お気づきの点があれば いつでも御連絡ください
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完成後も 建て物の主治医として御利用くださいませ .
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TEL 06-6714-2238